Vente maison 83 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Egriselles-le-Bocage (89500)

Dans un domaine privé avec étangs - Chalet bois de 53 ㎡ avec jardin privatif. Idéal amoureux de la nature et pêcheurs. Le chalet comprend : grande entrée de 10,5 ㎡, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger de 17 ㎡ (possible de cloisonner pour créer une 2ème chambre), salon de 14,5 ㎡ avec poêle à granulés récent, chambre de 5 ㎡, salle d'eau avec wc, cellier de 4,6 ㎡. Chauffage granulés, électrique et gaz. Double vitrage avec volets roulants. Ballon électrique. Bonne isolation (DPE D). Terrain plat de 386 ㎡, entièrement clos, avec un chalet bois sur dalle de 11 ㎡ (possible chambre supplémentaire, avec chauffage), un cabanon de jardin, un carport et une terrasse. Dans un domaine avec 4 étangs dont un étang de plus de 10 hectares, dans un cadre arboré. Copropriété de 234 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 52 euros mensuel (soit 625 euros / an).
A 3 km d'Egriselles le Bocage, 17 km de Sens, 12 km de Courtenay. Proches autoroutes pour Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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