Vente maison 239 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

Bonjour
cette maison en R+1, pleine de charme, avec son jardinet privatif et sa place de stationnement. Ce petit coin de verdure, facile à entretenir, apporte une vraie touche de bien-être et vous permettra de profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été en extérieur.
Côté pratique, tout est à portée de main :
• Métro 5 à 15 minutes en bus
• Tram T1 à 500 m
• Futur Métro 15 à 500 m
• Accès autoroutes en 3 minutes
• Commerces à seulement 450 m
• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied en moins de 20 minutes
À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire pour respirer et profiter des beaux jours.
Construite dans les années 1970, cette maison est habitable immédiatement, tout en offrant un beau potentiel de rénovation intérieure pour l'adapter à vos envies et à votre style de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant allier accessibilité, confort et potentiel.
Cette annonce référence 307226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKESH ELANGO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 95090620600012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 114 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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RAKESH ELANGO - BSK IMMOBILIER

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