Vente maison 89 550 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ciry-le-Noble (71420)

Je vous propose cette ravissante maison située à 8 km de MONTCEAU et toutes ses commodités , 25 min de la gare TGV et à 1h20 de LYON. Elle comprend une véranda alu , qui donne accès à la cuisine équipée , séjour-salon , 1 chambre , salle d'eau et WC ; sur cave . Celle-ci a été entièrement rénovée récemment : fenêtres en triple vitrage et volets roulants solaires ( 2024 ) réorganisation intérieure (2021 ) , salle d'eau refaite avec grande douche ( 2021) chaudière à condensation gaz ville ( 2020 ) climatisation réversible ( 2024 ) . Dans le jardin un garage ( porte séquentielle de 2025 ) et préau sur dalle béton , en bois de 2022 pour prendre repas et apéro entre amis et profiter du jardin ! Portail électrique . IDEALE retraités , 1 ière acquisition , ou locatif ; AUCUN TRAVAUX à prévoir , A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 591406 )

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Prix de vente : 89 550 €

Prix au m² : 1 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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LUCIEN BOUILLON-RENAUD - OPTIMHOME

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