Vente maison 350 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capbreton (40130)

Investissement locatif sécurisé !
Capbreton – Villa Patio avec piscine dans copropriété
Située dans un quartier agréable de Capbreton, au sein d'une copropriété horizontale avec piscine collective, cette villa patio offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commodités, des écoles maternelles, primaires et collèges.
D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardinet, une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et un placard/buanderie.
À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bains.
Un auvent privatif permet le stationnement d'un véhicule.
La villa est actuellement occupée par un locataire, bail en cours jusqu'au 23 septembre 2027.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence future à proximité de l'océan.
Référence agence : 4241

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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AGENCE DURAND

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