Vente maison 195 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

CAEN-QUARTIER STE THERESE Excellente situation pour cette maison de 53 m2 en pierres avec dépendances, construite en 1926, comprenant : - au sous-sol : cave partielle ; - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec poêle à granulés, salle à manger-salon avec cheminée ; - au premier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec baignoire sabot. Annexe : garage, wc, atelier et remises (surface 75 m2).Jardin clos, le tout sur 236 m2.Cette maison est idéalement située sans ce quartier calme : - école à 2 minutes à pied.- divers commerces (supermarché, banques, tabac-journaux, traiteur et pharmacie) à 5 minutes à pied.- Collège et Lycée en tram ou bus à 5 et 10 minutesTravaux récents ; toiture, poêle à granulés, ballon d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 3 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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MARIE COUILLARD ET JULIEN FELIX

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