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Vente maison 136 000 €
53 m²
4 pièces 4 p
Amiens (80000)

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  • 2 566 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Maxime ROUSSEL VOUS PROPOSE:
AMIENS ST ANNE cette maison T4 de 53 m². Elle profite d'une vue sur rue. Elle offre trois salles d'eau et trois wc. La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté au gaz.
Une cave est associée à la maison.
Le bien est situé dans la commune d'Amiens. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a la gare Amiens à moins de 10 minutes. Les autoroutes A29 et A16 et les nationales N25 et N1 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Gaumont de même qu'un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 136 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Amiens.
A ce jour Chaque chambre est louée 355 € / mois ( 295 € loyer + 60 € charges) offrant un revenu locatif annuel de 10620 € et un rendement locatif brut de 7 % mais les baux sont précaires sur 12 mois.
Cave, chauffage gaz (chaudière de 2018), double vitrage. Idéal investisseur !
APPELEZ MAXIME 07 81 39 10 02
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Maxime ROUSSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2360-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXPZJIU
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 4 piècesCave
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
243 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2020.

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