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Vente maison 74 900 €
53 m²
2 pièces
2 p
Ally (15700)
53 m²
2 pièces
2 p
Ally (15700)
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- 1 413 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Ally, maison traditionnelle de 53 m2 à rénover pour obtenir jusqu'à 137 m2, en englobant les 44 m2 de sa grange en plein volume ( 7 mètres sous faîtage), et ses combles aménageables de 40 m2 en Carrez. Le tout au dessus de l'étable de 95 m2.
Située dans une impasse calme, exposée Est /Ouest, elle offre une vue imprenable sur le couchant.
Quel charme, et que de possibilités sur le terrain également: 15545 m2, partiellement boisé, un petit ruisseau, des arbres fruitiers récemment plantés, un CU positif pour lotir.
Possibilité de partager ce bien en deux Lots:
La maison et 800 m2 de terrain pour 29000 E.
Le reste du terrain en partie constructible pour 50000 E.
Bien rare, à 2 minutes à pieds de l'épicerie, de la boulangerie et du restaurant, 5 minutes de la mairie et de l'école primaire. Nous sommes à 10 minutes de Pleaux et 12 de Mauriac en voiture. Secteur classé. Le village est dynamique et accueillant, avec ses associations, son comité des fêtes et notre superbe salle très appréciée des danseurs. Nous avons également un Médecin, un Pharmacien, un Restaurateur, un Carrossier garagiste, une Coiffeuse, un Plombier, un Electricien, une entreprise de Taxis ambulances, une caserne de Pompiers, une maison de retraite, et surtout là et tout autour, le plus beau pays du monde grâce à nos Paysans: le Cantal .
Au chapitre des actions à mener, prévoir 20 à 25 m2 de volige et d'ardoises, un suivi du faîtage, et tout le reste : menuiseries, isolation, chauffage, électricité. Vraisemblablement 100 KE de travaux, moins si votre cahier des charges est plutôt souple.
Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1740268 - Réf Superimmo : ANVXYB2BS
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Prix de vente : 74 900 €  | Prix au m² : 1 413 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - ter. 15 545 m² | Année de construction : 1800 |
| Cheminée | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
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Siren : 413974767 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 63 38 92 17
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