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Vente maison 124 800 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 2 355 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Derrière une façade discrète en pierre de lave, se dévoile une maison de ville au caractère rare, où chaque détail respire l'authenticité et l'art de vivre du Sud. Cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. On est séduit par un salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui apporte une touche de convivialité et de douceur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie pensé pour le confort et les moments partagés. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale permettent d'accueillir famille ou invités. La salle d'eau et la salle de bain, cette dernière ouvrant directement sur la terrasse, viennent compléter ce cadre de vie harmonieux. La terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, offre un écrin de tranquillité au coeur de la ville : un véritable havre pour profiter du soleil, d'un repas à ciel ouvert ou d'un moment de détente sous les étoiles. A seulement quelques minutes à pied de la gare et à 4 km des plages, cette maison est le lieu idéal pour une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif saisonnier au fort potentiel. Un bien d'exception, prêt à accueillir vos plus belles parenthèses méditerranéennes. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations. Nous contacter au 0467941068 ou sur agence à honoraires réduits. Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Nestled in the heart of Agde's historic centre, this stone-built townhouse is a rare find, a perfect blend of character, comfort and authenticity, just moments from the Mediterranean. Crafted from volcanic stone, the property exudes charm from the moment you step inside. A bright, inviting living room with a wood-burning stove sets the tone, creating a warm and intimate atmosphere. The fully fitted kitchen flows effortlessly into the living space, ideal for relaxed gatherings or quiet evenings in. Upstairs, one beautifully bedroom include a serene master suite. The other bedroom is on the ground floor. The property also features a shower room with WC and a stylish bathroom that opens directly onto the terrace, a unique touch that enhances the sense of calm and openness. The highlight of the home is a private rooftop terrace, sheltered from view, offering the perfect setting for sun-soaked breakfasts or starlit dinners. Ideally located just a short walk from the train station and only 4 km from the beaches of the Mediterranean, this turnkey home is perfect as a holiday retreat or a high-potential seasonal rental. A true gem in the South of France, ready to enjoy without compromise.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : A25031 - Réf Superimmo : ANVXYQ4MZ
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| Prix de vente : 124 800 € | Prix au m² : 2 355 € / m² |
| Taxe foncière : 870 € | Taxe d'habitation : 801 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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