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Vente maison 514 500 €
538 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Christophe (81190)
538 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Christophe (81190)
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- 956 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (10 m²)
- 1 terrasse
- 4 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un petit hameau du Ségala où règne le calme, cette propriété typique de près de 4 ha est idéale pour vivre sereinement, pour recevoir et pour toutes activités de bien être.
La maison principale comprend :
??Une belle cuisine équipée
??Un spacieux salon avec poêle à bois, accès à la cour et escalier vers l'étage
Une salle à manger
??À l'étage: une grande salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et une chambre avec dressing
??Sous les combles : une chambre supplémentaire et un espace grenier
Un grand patio avec cuisine d'été
Chauffage : central au fioul + poêle à bois.
Le gîte
Maison spacieuse, construite dans les années 1920 :
??Un hall d'entrée desservant : un salon, une grande salle à manger ouverte sur la cuisine à droite
??Une première chambre et une pièce de stockage
À l'étage :
??4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative
??Une salle d'eau collective avec 2 douches et 2 lavabos
Sous-sol: grandes caves utilisées pour le stockage
Chauffage : central au fioul
Le deuxième gîte :
??6 chambres dont 1 avec salle d'eau privative
??Une salle d'eau collective avec 3 douches et 2 lavabos
Sous-sol aménagé en une grande et unique pièce accolée à un grand garage avec accès jardin
La grange 170 m2 est équipée d'un sol en hourdis béton et d'un chauffage industriel au fioul.
En dessous se trouve une vaste cave.
Plans sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1972.00 et 2668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002
RCP 127 103 754.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 197-IMMORURAL - Réf Superimmo : ANVXZQ171
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| Prix de vente : 514 500 € | Prix au m² : 956 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 538 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 39 031 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | 4 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 balcon (10 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1942 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 8 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 972 € / an
Maximum :
2 668 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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Siren : 893521716 - N° de carte professionnelle : 8101 2021 000 000 002
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