+24

Vente maison 765 000 €

533 m²

20 pièces 20 p

Clairac (47320)

Ajouter aux FAVORIS

1 435 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Fabrice POUZALGUES - eXp France

06 83 13 28 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété historique s'étend sur environ 533 m² au milieu de plus de 4 hectares de parc, bois et prairies. L'aile Ouest, vestige du XVIᵉ siècle avec son pigeonnier, a été entièrement réaménagée pour offrir des volumes modulables et baignés de lumière, où l'authenticité des pierres rencontre le confort contemporain. L'aile Est, du XVIIIᵉ siècle, déploie des espaces plus majestueux et généreux, ouverts sur le jardin, permettant une circulation fluide entre les deux parties et créant une harmonie parfaite entre passé et présent.
Les intérieurs alternent zones ouvertes et recoins plus intimes, donnant la sensation d'un lieu vivant et adaptable. Les combles aménageables et les annexes offrent encore plus de possibilités, laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces indépendants ou modulables selon vos projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial, de réceptions ou d'activités d'accueil. La rénovation, réalisée par les Compagnons du Devoir, a sublimé les matériaux nobles et les finitions haut de gamme tout en préservant le caractère historique de la propriété.
Au centre, un patio de 90 m² pavé de travertin, illuminé avec subtilité, encadre un puits en pierre et fer forgé, véritable point central de vie. À l'extérieur, la piscine au sel, le terrain de pétanque et la grange rénovée s'intègrent naturellement dans le parc, composé de prairies, bois et bambouseraie, créant un cadre à la fois intime et ouvert sur la nature environnante.
Pour visualiser pleinement la disposition et les volumes de cette propriété d'exception, les plans détaillés sont disponibles sur demande, permettant de se projeter dans chaque espace et de comprendre le potentiel modulable offert par cette alliance rare entre XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, matériaux nobles et modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Publiée le 29/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86183601 - Réf Superimmo : ANVXZCRC6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 3 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

533 m² - 20 pièces	3 niveaux
Piscine	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Garage	Chauffage individuel: radiateurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FABRICE POUZALGUES - EXP FRANCE

Siren : 890710700