Vente maison 890 000 €

532 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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1 673 €/m²
Piscine

Demeure du Perche et de Normandie

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Description

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente cet ancien moulin du XVIIIème siècle traversé par la Vézone, situé à mi-chemin de Mortagne-au-Perche et d'Alençon. Posé au milieu d'une plaine tapissée de bocages verdoyants où paissent tranquillement chevaux et bovins, l'ensemble est organisé comme un véritable petit hameau avec ses trois bâtisses indépendantes, son parc arboré et fleuri d' 1,43 hectares et d'une discrète piscine. La première maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec départ d'un escalier, d' un salon, d'une cuisine indépendante (second escalier) et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, d'un côté, une grande pièce aménagée en chambre/bureau, et de l'autre une pièce à aménagée (en chambre) et un espace possible pour une salle d'eau. Surface mesurée (dont comble) : 136,79 m² La seconde maison présente au rez-de-chaussée un grand atelier et à l'étage, une entrée distribuant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Combles dessus. Surface mesurée : 87,18 m² Organisée en trois parties distinctes, la troisième maison dispose de : 1 - Au rez-de-chaussée, un grand salon (d'hiver) de 45 m² et à l'étage, une suite avec sa salle d'eau et toilettes, un local technique. Une cave sous l'ensemble (36.26 m²). 2 - Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un palier, des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une pièce. 3 - Au rez-de-chaussée, une chaufferie, une laverie. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un salon et des toilettes indépendantes. Dessus, des combles. Surface mesurée (dont combles et autres surfaces) : 299,14 m² La propriété propose une piscine (8x4m) avec sa terrasse et son pool house. Un magnifique potentiel s'offre à vous pour tous vos projets personnels et/ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, organisation de séminaires), au coeur d'un environnement d'exception au calme et sans nuisances. Les essentiels : Surfaces mesurées (dont combles et divers) : 532,81 m² Surface terrain : 01 ha 43 a 40 ca (14 340 m²) Nombre de pièces : 17 Nombre de chambres : 9 Chauffage : Bois + électrique Assainissement : Fosses septiques Taxe foncière : 3 200 euros Travaux à prévoir Petit village avec premiers commerces et école à moins d'un kilomètre. Sées, son marché hebdomadaire, ses écoles, ses nombreux commerces et services sont accessibles en 10 minutes, la gare de Surdon, à 15 minutes. Alençon, préfecture de l'Orne est à 18 km et Mortagne-au-Perche, accessible en 20 minutes. Paris (Porte de Saint Cloud) est à 2 h 20 et la côte normande à 1 h 10. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Demeures du Perche et de Normandie, au 02.33.25.25.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXYIIKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

532 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 14 340 m²	Piscine
Séjour de 33 m²	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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