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25
Vente maison 1 395 000 €
531 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Solesmes (72300)
531 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Solesmes (72300)
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- 2 627 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mickaël Bourdais Optimhome vois présente en exclusivité se bien située sur la commune de Solesmes, dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette demeure d'architecte construite en 2020 développe 534 m² de plain-pied. Elle séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables.
Les atouts majeurs du bien :
• Superficie habitable : 534 m² de plain-pied
• Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte haut de gamme
• Suite parentale 1 (45 m²) : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs, avec accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport
• Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs
• Deux chambres supplémentaires : salle de douche communicante, dressing commun, toilettes indépendantes
• Espace bien-être privé : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna, douche et sanitaires indépendants
• Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse et multiples espaces détente
• Garage : double garage avec portes motorisées
• Prestations : chauffage au sol, déshumidificateur, matériaux isolants de dernière génération
• Énergie : classe énergétique A, 18 kW de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant une large autoconsommation
Un bien rare et unique
Pensée dans les moindres détails, cette propriété combine architecture contemporaine, confort intérieur, bien-être et autonomie énergétique. Véritable invitation à la détente et au partage, elle répond aux attentes les plus exigeantes.
Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592545 )
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830032153861 - Réf Superimmo : ANVXZIX3G
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 2 627 € / m² |
| Taxe foncière : 5 460 € |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 531 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 024 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 62 m² |
| 4 salles d'eau | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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