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Vente maison 468 000 €
530 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Saint-Clar (32380)
530 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Saint-Clar (32380)
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- 883 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Martinez vous propose: SUBLIME DEMEURE DE CARACTÈRE À SAINT-CLAR - IDÉALE POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRE D'HÔTES.
Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à Saint-Clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au cOEur d'un jardin arboré de 940m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville.
Avec une surface habitable de 530m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants.
Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse.
Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison.
À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié.
Le village de St Clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie Halle classée monument Historique vous accueillera les jours de marché.
Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de Lectoure et du Chemin de St Jacques de Compostelle.
N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer!
Les + :
- Commodités à proximité
- Maison spacieuse
- Charme et Authenticité
- Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1801060 - Réf Superimmo : ANVXYYIQ8
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 883 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 530 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 940 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 370 € / an
Maximum :
10 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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