Vente maison

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viviez (12110)

Découvrez cette maison mitoyenne, récemment rénovée en 2023, offrant de belles prestations. Avec une surface habitable de 52 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de ville vendue loué est idéale pour investissement locatif rentable.
Le bien se compose comme suit : une pièce à vivre de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage ; une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle ; en R+1 : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Une cave de 26 m² complète ce bien.
L'extérieur de la maison est composée d'une terrasse de 27 m² avec un local de stockage ainsi qu'un stationnement extérieur devant la maison.
La toiture en excellent état et l'état intérieur impeccable de la maison garantissent une tranquillité d'esprit totale en tant que futur investisseur.
Le bien est vendu loué avec un bail locatif en cours (rentabilité 7%).
N'attendez plus pour saisir l'occasion, contactez nous !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915214613
RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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