Vente maison 249 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vendres (34350)

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité à VENDRES PLAGE (34350) : À deux pas des plages et des commerces, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette villa 3 pièces avec mezzanine de 52 m² habitables, entièrement rénovée sur une parcelle de 147 m² avec stationnement privatif et terrasse. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau à l'italienne, des WC séparés et une mezzanine idéale en espace nuit d'appoint. Entièrement rénovée en 2012, la villa bénéficie d'un excellent confort : climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée, isolation et électricité refaites, menuiseries aluminium à galandages Exposition plein Sud, ambiance vacances toute l'année. Idéale pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou projet familial en bord de mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882302)

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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