Vente maison 166 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Charmante maison de ville idéale pour un premier achat !
Située au cOEur du bourg de St Etienne de Montluc, cette maison de ville allie charme et fonctionnalité. Parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, elle offre des espaces optimisés et prêts à vivre !
Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle) — idéale pour partager des moments conviviaux.
Un wc complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une belle chambre avec dressing et une salle d’eau moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Au dernier niveau, un espace bureau ou rangement vous permettra de télétravailler sereinement ou d’aménager un coin détente selon vos envies.
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Emplacement pratique, proche commerces, écoles et transports
✅ Un bien fonctionnel, cocooning et facile à entretenir
Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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CÉLINE DE ABREU CAPITAO - IAD

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