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Vente maison 65 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roquefort-de-Sault (11140)

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  • 1 250 €/m²
  • Chauffage électrique
Jérémy Ginollin - iad

Jérémy Ginollin - iad

10 avis
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Description

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Maison de village à Roquefort-de-Sault – 52 m² – Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat !
Nichée au cOEur de la vallée de Sault, cette maison de 52 m² habitables est répartis sur 3 niveaux :
**Rez-de-chaussée**
•Entrée spacieuse d’environ 10 m²
•WC indépendant
•Salle d’eau
**1er étage**
•Cuisine équipée ouverte sur un séjour
•Cheminée avec insert
**2e étage**
•Deux petites chambres
•WC
***Les plus***
• Abris indépendant construit en dur pour du stockage d'environ 6m2
•Menuiseries PVC double vitrage récentes
•Combles isolés avec laine de verre
•Faible taxe foncière : seulement 384 €/an
Maison saine, parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante. Que vous cherchiez un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Roquefort-de-Sault est village authentique niché dans les Pyrénées Audoises, idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et des balades en pleine nature. Un restaurent local est ouvert toute la semaine.
Commerces et commodités à 20 min (Axat ou Quillan)
À environ 1h15 de Perpignan, Carcassonne et Ax les Thermes.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1789992 - Réf Superimmo : ANVXYTWRM
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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