Vente maison 80 000 €

52,02 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

Située dans un quartier calme de Rochefort, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison pleine de charme n'attend que vos projets pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté de pierres apparentes et d'un poêle à bois, offrant un véritable esprit cocooning. La cuisine indépendante permet de préserver un espace de vie fonctionnel. A l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, idéales pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à personnaliser selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou un espace professionnel. A l'extérieur, un jardin clos d'environ 220 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage en bois complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le rangement. Les + : environnement calme, charme de l'ancien, beau potentiel d'agrandissement, proximité immédiate du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de caractère. A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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L'ADRESSE ROCHEFORT AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

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