Vente maison 190 300 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Au coeur de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 300 m de la forêt, découvrez cette agréable et fonctionnelle maison de vacances située dans un petit ensemble calme. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 200 m² avec cabanon de jardin, idéal pour ranger vélos, matériel de plage ou aménager un espace détente. Un lieu parfait pour profiter pleinement de séjours paisibles, entre forêt et océan. Réf : 4568 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

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Prix de vente : 190 300 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 527 €
Taxe d'habitation : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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