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Vente maison 189 500 €
52 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Loriol-du-Comtat (84870)

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  • 3 644 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Philippe LONGHITANO - iad

Philippe LONGHITANO - iad

14 avis
06 15 54 65 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Longhitano vous propose: Coup de Coeur à Lorol du Comtat ...
Charmante maison dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine collective, et proche de toutes les commodités
Idéale pour primo accédant, ou maison secondaire ou pour du locatif.
Cette charmante maison en R+1 de 53 m2 se compose au rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.
- A l'étage elle dispose d'une belle chambre avec placard de 13 m2 ainsi qu'une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau, chambre bébé ou autre.
- A l'extérieur un cabanon, son jardin arboré et sa terrassevous permettront de passer de belles soirées l'été.
Côtes prestations:
- menuiseries PVC DV
- volets bois
- moustiquiaires
- climatisation réversible
- rénové en 2018
- DPE en D (197) et C (6)
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Longhitano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1889697 - Réf Superimmo : ANVXZW4ZM
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 3 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 130 m²Terrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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