Vente maison 88 000 €

52,94 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Burgaud (31330)

Centre village LE BURGAUD - Une maison avec un fort potentiel de plain-pied de type 2 bis à rénover entièrement.
D'une superficie de 53 m² sur une parcelle de 260 m², elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse orientée sud, d'une chambre, d'un bureau de plus de 8 m², d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Une terrasse et un jardin piscinable vous permettront de profiter d'un extérieur calme et paisible.
Un garage d'une superficie de 31 m² complète ce bien.
Informations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage changées en 2016.
Cumulus changé en 2017.
Toiture refaite à neuf en 1988.
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités (commerces, santé) à 10 mn.
Pour plus d'information, envie de visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Consommation d'énergie

Consommation 603 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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