Vente maison 140 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavelanet (09300)

Au cœur des Pyrénées Cathares, dans la ville de Lavelanet cette jolie maison en bois d'environ 52 m² est une véritable invitation à la sérénité.
Idéalement située, à proximité d'une école et du collège, elle vous assure confort et sécurité grâce à son portail électrique avec télécommande et digicode.
À l’extérieur, un terrain d'environ 593 m² soigneusement aménagé vous attend :
une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours,
* une terrasse couverte conviviale,
* un abri bois pratique,
* ainsi qu’un parking extérieur.
La véranda vient compléter cet espace de vie tourné vers la détente, tandis que le bardage bois et l’ossature en bois confèrent à la façade une allure chaleureuse et naturelle.
À l’intérieur, la maison propose 3 pièces, dont 2 pièces à usage de chambre, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle de douche, un bureau.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192 - SAFTI – MAGRINO Jean-Philippe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-PHILIPPE MAGRINO - SAFTI

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