Vente maison 81 450 €

52,31 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lamotte-Warfusée (80800)

Maison 1 Chambre à Rénover avec Grande Dépendance | Secteur Lamotte-Warfusée
Découvrez cette petite maison à rénover de 52 m² (1 chambre), située sur l'axe Amiens / Saint-Quentin, proche de Lamotte-Warfusée. C'est l'opportunité idéale pour un projet de réhabilitation et de personnalisation complète, sur un terrain de 612 m².
Le Potentiel de l'Espace
- Intérieur : La maison, de plain-pied, comprend un séjour de 14 m² (avec double vitrage bois), une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle d'eau. La maison dispose d'une cave et d'un grenier pour le stockage.
- L'Atout Majeur : Une grande dépendance isolée (environ 60 m²) avec ses propres menuiseries double vitrage et une entrée indépendante. Elle est parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité libérale (les réseaux ne sont pas indépendants).
- Extérieur : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une petite terrasse à aménager.
Localisation Pratique (80170)
L'emplacement facilite vos déplacements et l'accès aux services :
- Accès Routier : Accès direct à l'Axe Amiens / Saint-Quentin.
- À Pied : Arrêt de bus à 5 minutes.
- À Proximité (moins de 10 min en voiture) : Écoles (Maternelle, Élémentaire, Collège), médecins généralistes, commerces et restaurants.
C'est le moment de vous lancer dans votre nouveau projet ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1567.00 € et 2121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073

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Consommation d'énergie

Consommation 667 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE

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