Vente maison 315 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Tremblade (17390)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa de bord de mer à l'emplacement prisé !
Au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, dans l'une des parties les plus recherchées, venez découvrir cette villa de plain-pied de 52m² habitables (loi Carrez).
Grâce à son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce bien séduira les amateurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un bel investissement locatif en bord de mer dans la station ronçoise.
La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une première salle d'eau avec wc. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau, ses wc et ses placards, ainsi que trois espaces mezzanine.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain entièrement clôturé pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse, et de deux dépendances de type cabanon, idéales pour le rangement.
Le plus : à seulement 100 m de la plage, avec un accès direct au bout de l'allée. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 702 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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