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Vente maison 288 700 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Tranche-sur-Mer (85360)

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  • 5 552 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Alexis Caradu - iad

Alexis Caradu - iad

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Description

iad France - Alexis Caradu vous propose: Maison de Charme 2 Chambres - La Tranche-sur-Mer - Quartier Calme
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'extérieur de la maison offre une exposition plein sud.
Le garage attenant à la maison ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires.
Cette maison, en bon état général, est idéale pour une résidence principale ou une résidence de vacances. Son emplacement dans un quartier calme et proche des commodités locales en fait un bien recherché.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à La Tranche-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Caradu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 934054321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1846035 - Réf Superimmo : ANVXZH4R9
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Caractérisques
Prix de vente : 288 700 €Prix au m² : 5 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 181 m²1 Garage
Chauffage électriqueTélévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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