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Vente maison 67 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erp (09200)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking extérieur
  • Chauffage au bois, électrique
API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

MAISON AVEC VUE DEGAGÉE Située dans le charmant village d'Erp, à seulement 15 min de Saint-Girons, cette maison de 52 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage accueille deux chambres confortables. Une dépendance de 10 m² environ vient compléter le bien, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Orientée plein sud, avec une petite cour non attenante mais proche, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur les environs. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - Plus d'informations sur (réf. 0900422120) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 0900422638 - Réf Superimmo : ANVXYURHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²
Taxe foncière : 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 Parking extérieurChauffage au bois, électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
521 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
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