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Vente maison 50 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Eppe-Sauvage (59132)

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  • 962 €/m²
  • Balcon
  • Coin cuisine
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Description

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8 %
Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le cottage se compose de 6 couchages.
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 Salle de bain
1 WC séparé
Terrasse privative
Le studio se compose de :
Séjour
1 salle de bain
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : 5164 €
Charges annuelles prévisionnelles : 800 €
Taxe foncière : 260 €
Très bonne rentabilité : 9% brut
Peu de charges, gestion simplifiée
Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.
Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel.
Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres…
Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales.
Accueil toute l'année et infrastructures PMR.
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : fr074628 - Réf Superimmo : ANVXZWEVO
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 1 chambreBalcon
Coin cuisine2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an
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