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18

Vente maison 99 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Confolens (16500)

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  • 1 904 €/m²
  • 1 Garage
SOVIMO IMMOBILIER

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Description

RÉF. 34508 99 000 € H.A.I : À Confolens, à deux pas du centre ville, découvrez ce pied-à-terre mitoyen à rafraichir d’environ 52 m2. La maison présente un vis-à-vis à l’avant, mais bénéficie en contrepartie d’un environnement arrière très dégagé, ouvrant sur un immense terrain d’environ 9 965 m2, dont 3 160 m2 en zone constructible : un vrai atout rare en ville.
Elle se compose :
d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine/séjour et poêle à bois,
d’une remise,
de deux chambres,
d’une salle d’eau avec WC,
chauffage électrique raccordée au tout-à-l’égout.
Dépendances appréciables :
porche,
garage attenant de 22 m2 avec grenier,
petit toit,
puits.
Le grand terrain attenant, calme et très verdoyant à l’arrière, offre un potentiel multiple : potager, verger, espace loisirs, animaux, ou projet de construction sur la zone dédiée.
Une petite maison facile à vivre, idéale en pied-à-terre ou premier achat, avec un foncier exceptionnel en cœur de Confolens.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 34508 - Réf Superimmo : ANVXX9FMW
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 9 965 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
509 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 411678220 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2016 000 004 744
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