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Vente maison 65 100 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cognac (16100)

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  • Sous compromis
  • 1 252 €/m²
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Description

Cette charmante maison de ville de type échoppe bordelaise vous attend dans le quartier du Champ de Foire à Cognac pour révéler tout son potentiel.
L'habitation se compose d'une entrée de 6 m2 (sol en plancher) qui dessert un salon de 18,53 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée. Vous disposerez d'une cuisine de 18 m2 (sol en plancher et en partie carrelé) à aménager entièrement selon vos envies, vous laissant libre d'imaginer l'espace culinaire de vos rêves. Une chambre de 10,86 m2 (sol en plancher) avec WC et lave-mains, un coin buanderie pratique et un coin salle d'eau équipé d'une douche et d'un bidet.
Un jardin privatif où vous pourrez profiter des beaux jours et créer votre oasis de verdure en pleine ville. Un chai de 25 m2 (sol en ciment) non attenant à la maison constitue un atout supplémentaire, parfait pour le rangement ou pour développer un projet personnel.
Cette échoppe bordelaise représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux du patrimoine architectural et les investisseurs visionnaires. Sa situation dans le quartier prisé du Champ de Foire, son potentiel d'aménagement et son caractère en font un bien rare sur le marché cognaçais.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MU012 - Réf Superimmo : ANVXZ4V6A
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Caractérisques
Prix de vente : 65 100 €Prix au m² : 1 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 5 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 145 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (80 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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