Superimmo
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Vente maison 247 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Callian (83440)

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  • 4 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Provence Immobilier

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67 avis
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Description

Au coeur d'une résidence d'exception récemment reclassée en habitation principale CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Intérieur raffiné : Villa mitoyenne entièrement meublée aux finitions haut de gamme Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés Salle de bain moderne avec WC séparé Magnifique jardin privatif de 49m² avec terrasse aménagée Vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes Situation privilégiée : Rez-de-chaussée en position dominante Cadre résidentiel calme et verdoyant PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE 2 piscines pour vos moments de détente Parking sécurisé inclus Service de conciergerie pour votre confort quotidien AVANTAGES ÉCONOMIQUES Charges tout compris : 307 euros/mois Eau, électricité, chauffage et climatisation Entretien complet de la copropriété Gestion et maintenance des équipements OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Reclassement récent en habitation principale confirmé au PLU - Potentiel de valorisation exceptionnel dans un marché dynamique. Idéal pour : Résidence principale de qualité Investissement locatif rentable Pied-à-terre dans un cadre privilégié Bien rare sur le marché - Visite sur rendez-vous uniquement Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 3684 euros. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : RD1032 - Réf Superimmo : ANVXYV8KP
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 684 € / anTaxe foncière : 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 49 m²Piscine
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2009
GardienAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 220 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 483878161 - N° de carte professionnelle : 06052015000001248
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