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Vente maison 55 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bar-sur-Aube (10200)

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  • 1 058 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Située au coeur de Bar-sur-Aube, à 10 mn de Nigloland, 45 mn de Troyes et 40 mn de Chaumont, 15 mn de l'autoroute A5, maison de ville avec une terrasse et un petit terrain sur lequel se trouve une dépendance (atelier ou autre), d'une surface de 11 m2.
Cette maison se compose au RDC d'une entrée/cuisine de 23.45 m2, au premier étage se trouvent un palier, une chambre de 9.5m2, avec placards, une salle d'eau WC, d'une surface de 4 m2, plus un espace machine à laver sous l'escalier et au second étage se trouve une seconde chambre mansardée d'une surface au sol de 17.35 m2 dotée de placards en sous-pente.
La pièce de vie s'ouvre à l'arrière sur un jardin/terrasse, aménageable et doté de sa propre entrée et une cave complète le bien.
Quartier tranquille et possibilité de louer un garage à côté de la maison. Idéal primo-accédant.
Diag D/Ges E, chauffage gaz chaudière condensation, tout-à-l'égoût, disponible de suite .
Visites au 0770998577
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 1200.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 0224PB-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMSCT
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 79 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
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