Vente maison 429 000 €

529 m²

18 pièces 18 p

Miélan (32170)

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811 €/m²

Dream Immo

758 avis

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Description

Située au coeur de la campagne, à environ 10km de Trie sur Baïse, dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété gasconne de caractère allie charme ancien, volumes généreux et fort potentiel de développement.
Elle se compose de trois logements indépendants, répartis entre une habitation principale, un logement attenant et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec dépendances.
Habitation principale – 349 m²
Spacieuse et lumineuse, elle propose :
• 9 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
• Un vaste palier desservant les chambres à l'étage
• Plusieurs salles d'eau
• Un double séjour avec cheminée
• Une salle à manger
• Une cuisine indépendante
Logement attenant – 132 m²
Communiquant avec la maison principale mais pouvant être totalement autonome :
• Entrée indépendante possible
• Salon avec cheminée, salle à manger
• Cuisine indépendante
• 3 chambres à l'étage
?? Appartement T2 indépendant – 48 m²
Totalement séparé, idéal pour :
• Location saisonnière ou annuelle
• Gîte touristique
• Accueil famille ou amis
Extérieurs & Dépendances
• Parc paysagé exposé plein sud
• Plus de 3 hectares de terrain
• Plusieurs dépendances agricoles : atelier, stockage, etc.
• Environnement calme, naturel et préservé, sans aucune nuisance
Possibilités supplémentaires (en option)
Une occasion rare d'adapter ou d'étendre le projet selon vos ambitions :
• Plus de 20 hectares de terrain supplémentaires à l'achat (terres irriguées et ou irrigable)
• Bâtiments agricoles complémentaires
• Terrains constructibles pour projet touristique, éco-lieu, gîtes, etc.
Informations techniques
• Double vitrage partiel
• Chauffage central au gaz (habitations principales)
• Cheminées fonctionnelles
• Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle bâtisse
Une propriété rare, aux multiples possibilités
Résidence familiale, projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, équestre ou touristique…
Un véritable havre de paix à modeler selon vos envies.
Authentique Maison Gasconne sur plus de 3 Hectares
Fort Potentiel Familial, Agricole ou Touristique – Extensions Possibles - Idéal projet équestre, chevaux, permaculture
Vidéo de visite possible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine unique. Envoyé de mon iPhone
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221

Publiée le 12/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1837-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ23C0

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

529 m² - 18 pièces - ter. 30 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 107 € / an

Maximum : 1 497 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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