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Vente maison 650 000 €
524,91 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lavaur (81500)

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  • 1 238 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Entre Verfeil et Lavaur, dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de Toulouse, cette authentique ferme du Tarn développe environ 525 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, environnement privilégié et potentiel remarquable.
Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 1,4 hectares, la propriété séduit par la sérénité du lieu et la structure architecturale de la bâtisse, sublimée par de beaux éléments anciens. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaitement équilibrés. Le salon de 60 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin et laisse entrer une lumière douce et traversante. En complément, deux espaces salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que deux chambres avec leurs salles de bains privatives composent un rez-de-chaussée à la fois confortable et fonctionnel.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC et un second espace bureau, offrant une parfaite autonomie pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil.
À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager et plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue dégagée sur les coteaux. Un garage indépendant avec salle d'eau et une cave complètent les prestations.
Un lieu de vie calme, baigné de lumière, à l'abri des regards, où l'on imagine aisément une résidence familiale, un projet de maison d'hôtes ou une demeure de vacances à la campagne, sans renoncer à la proximité de la ville.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8007.00 et 10834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM952-RV31 - Réf Superimmo : ANVXYJ5BA
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

524,91 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 14 000 m²Travaux à prevoir
PiscineVue dégagée
1 GarageCave
2 terrassesChauffage individuel au fuel
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 007 € / an
Maximum : 10 834 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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