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Vente maison 399 000 €

523 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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763 €/m²
Piscine

Jouan Immobilier - Montlucon

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Description

BIEN D'EXCEPTION 20 MN MONTLUCON
Magnifique propriété de plus de 520m² vous offrira de multiples possibilités. Actuellement conçu avec partie local administratif (ancienne étude notariale) composé de plain-pied d'un accueil, trois bureaux, toilette et d'un étage avec deux tré grandes pièce et coin cuisine, une chambre, salle d'eau toilette et pièce d'archive.
Une partie habitation de plus de 380m² avec de plain-pied grande entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, pièce technique et une spacieuse pièce lumineuse avec piscine intérieur !!
Un étage avec spacieux palier trois belle chambre avec pièces d'eau, grande pièce de vie avec mezzanine, salle de bain, toilette.
Aspect pratique du bien : la partie habitation et local déjà communiquant mais aussi parfaitement dissociable. DPE : C.
2 grands garages attenant à la maison et joli jardin entièrement clos et 1 garage indépendant sur plus de 1300m².
Compteur d'eau, électrique, gaz séparé
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 12/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : Y205A - Réf Superimmo : ANVXXV11K

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 763 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

523 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Séjour de 33 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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