Vente maison 376 560 €

523 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

Nouveauté l'Agence Locale Profitez de cette maison récente située en second rideau sur la commune de Bouguenais, avec un accès rapide au périphérique et arrêt de bus (ligne 38) à deux pas de la maison. Construite en 2017, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et profiter des 158m² habitables que vous offre cette magnifique maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vie de plain pied : une pièce à vivre de plus 40m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 20m² et un cellier / arrière cuisine, une chambre et salle d'eau. A l'étage, trois chambres avec une salle de bain. Pour compléter cette habitation en extérieur, une terrasse exposée Ouest, un carport et un abris de jardin. Niveaux prestations : DPE en C, chauffage au sol par aérothermie, menuiseries aluminiums, volets roulants électriques, travaux paysagés déjà réalisés. Une visite s'impose ! (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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