Vente maison 940 000 €

520 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Vesc (26220)

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1 808 €/m²

Swixim Provence

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Description

Propriété en pierre, terrain de 29ha et superbe vue en Drôme Provençale
Réf 69575 HA: A 850m,au cœur d'un espace naturel sensible (ENS) en Drôme Provençale, proche de Dieulefit, superbe restauration pour cette Propriété construite autour d'une bergerie du 16ème.
Cuisine équipée, espace repas et cellier, 2 séjours, 1 bureau, 4 chambres et un dortoir, 1 gite indépendant. 2 grands espaces à terminer de plus de 150m2 qui vous permettront d'envisager salle pour séjour thématique. Un appartement dédié aux propriétaires. Enfin grand garage, grenier aménageable accepté au permis, et cave.
Terrain arboré d'environ 29ha avec prairies clôturées, potager, jeune verger, source et forages.
Assainissement par micro station aux normes, toiture sans amiante, double vitrage, chaudière bois bûches, cheminée et insert.
Un paysage et une vue exceptionnelle, sans nuisance, ou vous découvrirez chevreuils, chamois et cervidés ou les vols majestueux de l'aigle royal et du faucon.
Le site vous propose forêts de chênes, hêtres, conifères et de superbes prairies fleuries
Vous pourrez envisager une grande maison familiale, un espace accueil, un lieu de stages thématiques, un projet agro touristique, activité équestre, et ruches. Possibilité de rajouter des yourtes.
Vous êtes sans doute au paradis. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3308€ ~ 4477€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 30/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 69575HA - Réf Superimmo : ANVXYFF9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

520 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur forêt	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 308 € / an

Maximum : 4 477 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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