Vente maison 550 000 €

520 m²

20 pièces 20 p

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

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1 058 €/m²
Meublée
Cuisine de 22 m²
Piscine

Pierres Des Cevennes

12 avis

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Description

Ensemble de gites dans un village au calme
Opportunité rare ! 5 gîtes immédiatement exploitables !
Très belle rénovation pour cet ancien bâtiment minier de 500 m2 environ, reconverti en 5 gîtes confortables et originaux. La capacité totale d'accueil est de 34 couchages. Une très grande salle de réception immersive permet d'accueillir des groupes et séminaires.
Aucun travaux n'est à prévoir car le bâtiment a été entièrement rénové en 2023/2024. Un dernier espace restant à aménager de 45m2 environ peut offrir un 6ème gîte à louer ou un logement pour un gérant. Le lieu est raccordé aux réseaux communaux d'eau, d'électricité et d'assainissement et bénéficie de la fibre.
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible, en restanques parfaitement aménagées, de 5200 m2 accueillant une piscine, un jacuzzi, une très belle terrasse bien exposée et un espace de parking.
Les gîtes sont immédiatement exploitables et offrent une possibilité de rapport très importante, permettant de rentabiliser rapidement l'achat. Le mobilier peut être compris dans la vente à un prix à déterminer avec les propriétaires.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVXZWV2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 20 pièces - ter. 5 200 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 22 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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