Vente maison 734 000 €

520 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chives (17510)

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1 412 €/m²

Julie AUDOUIN - SAFTI

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Description

Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire.
Il dispose d'une superficie habitable de 520 m2 habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m2 de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares.
La partie habitable se compose comme suit :
Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune.
A l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC.
Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable.
Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri.
Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble.
Eléments techniques :
- portail électrique
- bail sur une partie des prairies
- ouvertures en double vitrage
- isolation des combles en laine de verre
- chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres
- Assainissement individuel réputé non conforme
- présence d'un puits avec pompe
- Nombreux arbres fruitiers
Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché !!
Pas de voisins proches, lieu isolé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 734 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1560542 - Réf Superimmo : ANVXZWPMV

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Caractérisques

Prix de vente : 734 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 13 299 m²	Année de construction : 1700
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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