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Vente maison 200 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
KELLY NÉDONCHEL - BSK Immobilier

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Description

A vendre, petite maison pleine de charme située à Vaires-sur-Marne, proximité immédiate de toutes commodités transports, écoles et commerces accessibles
pied. Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire cette maisonnette de 51 m2 vous offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose comme suit : Une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m2, incluant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre, une salle d'eau avec WC, et un espace buanderie.
Une mezzanine mansardée aménagée à l'étage, offrant un deuxième couchage, avec une surface de 11 m2 au sol. Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour-terrasse à l'avant, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardinet à l'arrière de la maison, avec un espace remise/atelier.
Le tout sur une parcelle de 122 m2, un stationnement libre et facile devant la maison.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Ne tardez pas à visiter!
Cette annonce référence 305945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 305945 - Réf Superimmo : ANVXZMX5H
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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