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Vente maison 385 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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- 7 549 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Eynard vous propose: Saint-Laurent-du-Var, Coup de cOEur pour cette MAISON Duplex mitoyenne entièrement Rénovée de 51 m² avec son Jardin privatif de 25m2, située dans une Résidence au calme et proche de toutes commodités.
Elle se compose d'une Entrée, d’un Bel espace de vie lumineux avec sa Cuisine Américaine équipée, une Chambre cosy avec rangements donnant sur une terrasse. un Bureau idéal pour une Chambre d'appoint ou du télétravail, une salle d’eau avec douche à l'italienne en travertin, ainsi qu'un WC et un placard.
En sous-sol, Vaste GARAGE privatif de 60m2 avec son atelier et sa cave.
Les atouts : Climatisation réversible, Fibre optique, Exposition plein sud, Pièce de vie agréable et fonctionnelle. Copropriété idéalement placée dans un quartier recherché.
Vous serez charmés par ce très beau duplex entièrement rénové et profiterez de son agréable jardin.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux !
Vous souhaitez le visiter? Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.13€ par mois (soit 1117.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1888735 - Réf Superimmo : ANVX100N8D
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 7 549 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 117,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 25 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
586 € / an
Maximum :
794 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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