Vente maison 1 455 900 €

519 m²

23 pièces 23 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 805 €/m²

L'Adresse La Roche Sur Yon

590 avis

02 51 37 38 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel dans un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du coeur de ville. Ce bien rare se compose de : Une maison bourgeoise de 178 m² au premier niveau puis 2 autre niveaux de 95M2 mêlant espaces de vie élégants et bureaux modulables. Une maison annexe de 150 m² comprenant des locaux commerciaux à fort potentiel d'exploitation avec Accès PMR. 16 places de stationnement privées. Un bien aux multiples possibilités : habitation principale, bureaux professionnels, investissement locatif ou mixité d'usages (habitation + commerce). Proximité immédiate des commerces, marchés, administrations et établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Une opportunité rare à La Roche-sur-Yon, idéale pour allier patrimoine, emplacement et rentabilité. DPE : D Prix : 1 455 900 euros Réf : 9627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 9627 - Réf Superimmo : ANVXZU2S2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 455 900 €	Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

519 m² - 23 pièces - 2 chambres - ter. 1 027 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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