Vente maison 499 000 €

518 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Malause (82200)

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963 €/m²
2 Garages

Camille SOULIÉ - 3G Immo

6 avis

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Description

Grand Manoir construit en 1801, dans un parc clôturé de plus de 4000m², au c?ur du village et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant :grande salle à manger avec son office, bibliothèque, bureau, grand salon, une autre salle à manger, buanderie, wc, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, véranda et 'serre' (pièce annexe). à l'étage: palier desservant : chambre 1 avec salle d'eau, bureau, dressing / chambre 2 avec salle de bains / chambre 3 avec salle de bains et dressing /chambre 4 avec salle d'eau et dressing / un wc séparé, bureau et chambre 5 avec salle d'eau. 2ème étage: palier desservant : 2 autres chambres, un bureau et accès à + de 150m² de combles aménageables. Grand garage attenant pour bricolage, rangements... Deux garages (abris). Une petite cave. Portail automatique - double vitrage sur la majorité des huisseries - Tout à l'égout. La fibre est disponible et simplement à raccorder. Possibilité de faire chambres d'hôtes. Le village de Malause est traversé par un des chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65) donc très touristique. Valence d'Agen - 5min / Moissac 12min / Agen - 30min / Montauban - 40min / Aéroport Toulouse - 55min. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULI? Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184796CS-1462404255

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/02/2024 - maj le 15/06/2024 - Réf. agence : 18479 - Réf Superimmo : ANVXUXPDK

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 963 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

518 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 194 m²	2 Garages
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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