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Vente maison 1 596 810 €
516 m²
21 pièces 21 p
6 chambres 6 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

AGENCE MAISON ROUGE vous présente une propriété +500m² habitable -Son terrain clos et arboré de 4 890m² - La piscine - L'espace détente - Son observatoire - Vous rêvez d'espace, de confort et d'authenticité à deux pas de la ville - Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, située à la campagne, à proximité immédiate de toutes commodités - LES POINTS FORTS : Surface habitable : +500 m² - Terrain : 4 890 m² clos de murs et paysagé - Orientation : Sud-Ouest ? Très lumineuse - Prestations haut de gamme et rénovation de qualité - Chauffage économique ? Piscine chauffée et couverte - REZ DE CHAUSSEE (300 m² environ) : Vaste salon - Séjour et Salle à manger avec cheminée et billard - Cuisine équipée + arrière-cuisine - Superbe véranda lumineuse - Suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés - Salle de réception avec mezzanine et observatoire astronomique - Bureau, buanderie, cellier, cave, carport de 61 m² - Grande terrasse avec bassin à poissons et cascade - ÉTAGES : 5 chambres dont une suite parentale - Salle de sport - Espace bien-être complet : Jacuzzi, hammam, sauna - Salle de bains + salle d'eau - Nombreux placards et rangements - EXTERIEUR : Parc arboré et clos, entièrement aménagé - Cuisine d'été - Piscine chauffée (abri amovible ? utilisable toute l'année) - Espace jacuzzi extérieur - IDEAL POUR : Grande famille ou résidence secondaire de prestige - Activité de chambres d'hôtes / maison d'hôtes - Amateurs de calme, nature et prestations haut de gamme - LOCALISATION : Environnement campagne ? Saint-Malo et commerces à proximité - CONTACTEZ L'AGENCE MAISON ROUGE ? SAINT MALO - SAINT SERVAN - Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous tout simplement - Dossier photos et visite virtuelle sur demande. Prix FAI : 1 596 810 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 32042.LEY - Réf Superimmo : ANVXRUPGI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 596 810 € Prix en baissePrix au m² : 3 095 € / m²
Taxe foncière : 3 095 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 81 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

516 m² - 21 pièces - 6 chambres - ter. 6 900 m²Piscine
2 Garages1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1817
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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