Vente maison 1 370 000 €

516 m²

15 pièces 15 p

Narbonne (11100)

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2 655 €/m²
Exclusivité

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

39 avis

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Description

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres
Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse.
Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été.
Deux logements (112m² et 124m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble.
Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie.
Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage et 8 ha d'oliviers.
Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667

Publiée le 28/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 340938609625 - Réf Superimmo : ANVXZ5HG7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	516 m² - 15 pièces - ter. 83 726 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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