Vente maison 639 000 €

515 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

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1 241 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Virginie DUEZ - iad

23 avis

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Description

iad France - Virginie Duez vous propose: Majestueuse propriété en pierre, rénovée, avec piscine et vue panoramique, à 10 minutes de Bergerac.
Au cOEur d’un cadre paisible, à seulement 1h30 du centre de Bordeaux, découvrez cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénové et aménagé en trois habitations indépendantes.
Alliant charme authentique, confort moderne et volumes généreux, cette propriété est idéale pour un projet familial, des locations saisonnières ou une activité de gîtes.
* Maison 'Lavande' – 220 m²
- Spacieux salon avec poêle à bois,
- Cuisine équipée alliant modernité et tradition,
- Buanderie et cabinet de toilettes,
- Trois grandes chambres à l'étage et toutes équipées d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.
* Maison 'Romarin' – 215 m²
- Séjour lumineux, pierres apparentes, grande cheminée ouverte,
- Petit salon attenant,
- Cuisine spacieuse, aménagée et équipée,
- 3 chambres offrant confort et élégance au premier niveau,
- 2 salles d’eau modernes avec finitions haut de gamme,
- Une 4ème petite chambre proche d'un cabinet de toilettes
- Pièce passante à utiliser à votre convenance comme entrée, bureau ou salle de jeu ...
* Maison ' Laurier' – 81 m²
- Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine équipée,
- Deux chambres cosy dont une au rez-de-chaussée,
- Salle d’eau contemporaine, équipée d'une douche à l’italienne.
* Espaces extérieurs aménagés en terrasses, menant à :
- Une magnifique piscine en hauteur, avec vue dominante sur la campagne environnante,
- Un terrain de beach-volley, idéal pour les loisirs en plein air,
- Un verger, pour profiter des fruits de saison.
Rénovation récente, mêlant avec subtilité tradition, modernité et élégance, baignée de lumière et généreuse en espace.
Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité, sur un terrain de près d'1,4 hectares, offrant intimité et nature préservée.
Un lieu unique, une atmosphère apaisante et un potentiel incroyable.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1822380 - Réf Superimmo : ANVXZ9CKU

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

515 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 13 500 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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VIRGINIE DUEZ - IAD

Siren : 753092451 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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