Vente maison 1 650 000 €

514 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Vence (06140)

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3 210 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Piscine

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA MARESOL IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité cette Villa d'exception d'environ 514 m² carrez, construite en 1925, offrant un grand standing. Elle se compose de 14 pièces, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 6 salles d'eau, etc réparties sur 4 niveaux. Les pièces, volumineuses, bénéficient d'une exposition Est, Nord, Sud et Ouest, assurant une bonne luminosité. Le chauffage est mixte (fuel, électrique, poêle à bois) et la villa dispose d'une cheminée. Édifiée sur un terrain d'environ 3400 m², elle dispose également d'une piscine et d'un parking adapté à plusieurs véhicules. L'emplacement présente des atouts avec la proximité du centre ville. Le cadre calme et agréable permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et vue panoramique sur la mer. Un vide sanitaire, cave, salle machines, salle moteur et pompe piscine, un grenier à aménager , des arbres fruitiers, des bassins, plusieurs potagers et bien d'autres complètent cette propriété tout un havre de paix à réhabiliter. Les + : un grand garage double et de nombreuses places pour stationner vos véhicules dans la propriété, un patio... Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un produit rare pour un acheteur rare ! Vous voulez la visiter? Appelez Sandra Delet au 0610376120 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196 euros. Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828164269 - Antibes.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 14078 - Réf Superimmo : ANVXZTRV4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an	Taxe foncière : 9 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

514 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 3 410 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1929
Assainissement : tout à l'égout	6 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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