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Vente maison 1 650 000 €

514 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Vence (06140)

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3 210 €/m²
Exclusivité
2 Garages

LE MAS PROVENCAL

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Description

Un lieu d’exception où patrimoine et potentiel se rejoignent : bâtisse de 1925 à restaurer, baignée de lumière et dominant la Méditerranée.

À quelques minutes du centre-ville, dans un secteur résidentiel prisé, en position dominante au sein d’un domaine fermé et paisible, cette maison de maître édifiée en 1925 séduit par son authenticité et son charme intemporel. Empreinte d’histoire, elle incarne l’élégance et le raffinement des demeures du début du XXᵉ siècle.
Son architecture élégante, sa façade incrustée de pierres et ses volumes généreux lui confèrent une allure artistique singulière, emblématique des belles maisons des années 1920.
Développant environ 514 m2 habitables, elle est implantée sur un beau terrain de 3 410 m2, magnifiquement arboré, à l’abri des regards et offrant un véritable cocon de verdure. Élevée sur quatre niveaux en demi-paliers, la propriété bénéficie d’une vue mer panoramique depuis la majorité des pièces ainsi que depuis le jardin.
Dès l’entrée, un magnifique escalier central relie les étages et constitue la pièce maîtresse de la maison, structurant harmonieusement les espaces et mettant en valeur la belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception comprennent deux salons communicants et une salle à manger, formant un vaste espace de vie de 108 m2, complété par deux cuisines avec office.
La demeure dispose de neuf chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse et vue mer, ainsi que plusieurs salles d’eau et salles de bain.
Certaines chambres sont accessibles par des passages dérobés, vestiges de l’organisation d’époque et clin d’œil discret à la vie des maisons de maître d’autrefois. Le dernier niveau abrite aujourd’hui un immense bureau baigné de lumière, ancien atelier d’artistes peintres. Un espace inspirant ouvrant sur une terrasse spectaculaire dominant la Méditerranée.
La propriété comprend également plusieurs annexes, une cave, un double garage et des emplacements extérieurs pour le stationnement.
Le jardin paysager, riche en essences méditerranéennes, abrite de superbes bassins en cascade jadis dédiés à la pisciculture, qui pourraient être remis en fonctionnement pour retrouver leur charme d’origine. Une piscine de 10 × 4 mètres complète ce cadre verdoyant, aujourd’hui en attente de travaux d’entretien et de réaménagement pour lui rendre toute sa splendeur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure d’exception tout son éclat et son prestige d’antan. Rare sur le marché vençois, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant vue mer panoramique, calme absolu, proximité du centre-ville et authenticité d’une maison de maître du début du XXᵉ siècle.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 15602 - Réf Superimmo : ANVXZSO99

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

514 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 3 410 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1925
Séjour de 108 m²	6 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 15 510 € / an

Maximum : 18 278 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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