Vente maison 642 000 €

514 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

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1 249 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Au calme, à 20mn de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, ancien corps de ferme du XVIIIème entièrement rénové et transformé en 3 gîtes: maison de 217m2 avec 3 chambres, maison de 216m3 avec 4 chambres et maison de 81m2 avec deux chambres. Les trois maisons ont de grandes pièces à vivre, poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus. Terrain d'environ 1,4 Hectares derrière la maison: Un aménagement en terrasses mène à une piscine en hauteur avec vue dominante, à un terrain de beach volley et à un verger. Rénovation récente alliant tradition, modernité, minimalisme, espace et luminosité.
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VM15034-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLQ5L

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Caractérisques

Prix de vente : 642 000 €	Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

514 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 14 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Vue dégagée
1 Parking	2 terrasses
Année de construction : 1700	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 61 m²
7 salles d'eau	8 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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