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Vente maison 1 350 000 €
513 m²
18 pièces
18 p
10 chambres
10 ch
METTRAY (37390)
513 m²
18 pièces
18 p
10 chambres
10 ch
METTRAY (37390)
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- 2 632 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - METTRAY (37390), aux portes de TOURS - Au cœur de la Vallée de la Loire. A seulement 1h de Paris par TGV / 7 min de Tours / 10 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Splendide GENTILHOMMIERE début du 19ème (avec partie ancienne du 18ème) de plus de 500 m2 habitables, sur 3 niveaux, luxueusement restauré par décorateur. Bâtisse principale en pierre de Tuffeau, typique de la région Val de Loire et de l'architecture des châteaux de la Renaissance, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une triple réception de 100 m2 dont 2 salons avec cheminées en marbre d'époque et trumeaux, belle heuteur sous plafond (> 4m), ces pièces de réception sont baignées de lumière et leurs larges et grandes fenêtres permettent ainsi de profiter du parc et de sa nature environnante. Un bureau, une cuisine avec accès extérieur et des toilettes invités complère ce niveau. Une grande arrière-cuisine avec atelier, espace lingerie/buanderie/chaufferie et un escalier menant à 1 CHAMBRE avec lavabo et douche et un grenier aménageable (2ème CHAMBRE possible). Un grand escalier d'accès aux étages. - Au 1er étage : 1 CHAMBRE de 35 m2 avec balcon terrasse et salle de bain, 1 CHAMBRE de 28 m2 avec salle de bain, 1 CHAMBRE de 20 m2 avec salle d'eau, 1 CHAMBRE de 14 m2 avec salle d'eau. - Au 2ème étage : 1 CHAMBRE de 20 m2 avec salle d'eau, 3 CHAMBRES, 1 salle de bain, 1 toilettes. Bon état général - Nombreuses cheminées - Parquet en chêne massif - Hauteur sous plafond >4m - Lumineuse et ensoleillée - Orientation plein sud - Vues dégagées sur le parc arboré. Des DEPENDANCES, plus anciennes avec MAISON DE JARDINIER, complètent ce bien d'exception. PARC CLOS et ARBORE de 1.9 hectare avec arbres centenaires dont un magnifique Cèdre du Liban. A 5 min des commerces, écoles, transports (TGV gare de Saint Pierre des Corps direct 1h de Paris, à 5 min TER Tours direct Le Mans, AEROPORT). Matériaux nobles : cheminées de marbre d'époque - Parquet chêne point de Hongrie - Architecture remarquable avec Fronton Directoire, Lithographies d'époque, Velux oeil de boeuf, Pierre de Tuffeau de la région. Un lieu d'exception pour une demeure familiale ou pour l'exercice d'activités touristiques (maison d'hôtes et gite). Un écrin pour l'organisation de manifestations événementielles dans lequel se conjugue confort, élégance et quiétude. Au cœur de la Touraine, pays des Châteaux de la Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. PLANS sur demande.
Maj le 16/08/2025 -
Réf. agence : 9201110490 - Réf Superimmo : ANVXMLLXI
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Prix de vente : 1 350 000 €  | Prix au m² : 2 632 € / m² |
| Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 513 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 20 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 2 Garages |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 740 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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