Vente maison 714 000 €

512 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Rives (47210)

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1 395 €/m²
1 terrasse
Piscine

Robert Amandine - Dr HOUSE-IMMO

06 32 23 02 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette propriété d’exception à Rives (47), proche de Villeréal
Amoureux de la nature, des chevaux et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère offrant 512 m² habitables au cœur d’un domaine de 11 hectares.
# La maison principale (512 m²) :
- 7 chambres avec salles d’eau privatives et climatisation pour certaines
- Un vaste salon lumineux de 84 m²
- Une grande cuisine conviviale de 44 m²
- Salle de sport au sous-sol
- Salle de billard et cave à vin pour vos moments de détente
- Chauffage central au fioul et 2 inserts
# Installations équestres & dépendances :
- Écuries de 345 m² avec 8 boxes pour chevaux
- Atelier de 147 m²
- Appentis de 180 m²
# Loisirs & extérieur :
- Piscine 11 x 5 m pour profiter des beaux jours
- Étang privé, véritable havre de paix
- 11 hectares de terrain, idéal pour vos chevaux ou de belles balades en pleine nature
Localisation : À Rives, dans le Lot-et-Garonne, à deux pas de Villeréal et de toutes ses commodités.
Un cadre rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 106895DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXZK2OK

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

512 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 117 902 m²	Piscine
Étang	Cave
1 terrasse	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 9 270 € / an

Maximum : 12 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 977641745